二手房装修验收流程 二手房装修验收注意事项

大家知道二手房装修验收流程是什么吗？二手房装修验收注意事项有哪些呢？今天沈丘装修的小编为大家带来的是二手房装修验收流程和二手房装修验收注意事项，希望对大家在二手房装修验收的时候能有所参考，让大家的房屋装修没有后顾之忧，下面一起来看看吧！

一、二手房装修验收流程

1、外部：外立面、外墙瓷砖、涂料、单元门、楼道。

2、检验墙体：平整度、是否渗漏、是否有裂缝：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房公共卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽早查明原因。

3、检验防盗门：有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否森严，门和锁开关应灵活性。

4、猫眼：入户后观察猫眼，是否松动、不明晰、视野不全或因有异物无法看清等现象，修缮或替换。

5、检验入户门门铃：带2节5号电池试验门铃，是否不响或响了不停。

6、楼道窗户：是否有纱窗，如果没有，应第一时间提出。

7、检验门窗的密封：是否较好，可用一长纸条放到密封点上，关门压住纸条用力取出，多点测试看密封条的压力是否均匀分布。

8、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，推展灵活性，互相无撞击。窗户外窗框上应有防堵帽，避免异物阻塞负面影响灌溉，造成大雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后难以解决问题。

9、高度：用盒尺检验房顶，取4～5个点，进行测定，若数值一致，比如房高均为2.5毫米(或者2.6毫米)说明了房顶没有倾斜。

10、墙壁地面：用厂尺(或者具有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检验是否平坦，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰因加热不均没发好，抹在墙壁干后就会形成爆点)。

11、乳胶漆质量：墙面天花板是否平坦，周围光线暗时带大功率灯泡(200瓦)太阳光，灯一亮，墙壁天花板是否平坦马上通过光线阴影显现出，如果不平，要提出新的补腻子刷漆，如果局部刷漆(修复过)会与墙壁原色产生差异。

12、空鼓：手锤垫上几层纸(防止留给锤印)敲打墙壁，检验墙面空鼓，或用专用钢针小锤(10克)测墙砖空鼓。一般情况下，有空鼓的地方会有“咚咚”的声音，如有空鼓，一定要责成会见物业人员尽早修缮，否则在装修中会很更容易打穿楼板，阻碍邻里关系。

13、管道安装、畅通和密封：用手使劲摇晃暖气管和上水管，应固定稳固。如果松动，应新的固定。开启水阀看灌溉是否简洁(否则下水管被建筑垃圾阻塞)，放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗透。

二、二手房装修验收注意事项

1、验收墙壁地面

我们在验收墙壁的时候可以使用小锤子轻轻敲打墙面，这样可以检查墙面是否有空鼓现象，再使用专门的尺子对墙面进行找平，还需要仔细观察墙面是否存在裂缝等问题，对于墙面是否会渗水，我们可以在大雨过后的第二天检查房屋墙壁，如果会出现渗水很容易就可以看出来。如果墙面有出现各种问题，我们可以用粉笔在墙面做好标记。对于地面验收，我们主要是对地面进行找平，如果地面差异在2cm左右是正常的。

2、验收防水

我们主要检查的是厨卫的防水工程，除非开发商事先声明没有做防水，否则我们都需要先进行防水试验，我们可以在厨卫门口做一个门槛，并且将排水口堵住，然后放大约2cm的水，24小时之后我们可以到楼下业主家查看其厨卫天花板是否渗水。

3、验收管道

验收管道的方法比较简单，我们可以盛满一盆水，将它倒入排水管道或者排污管道中，这样是为了防止水泥等残留在水管中造成排水困难。

4、验收门窗

我们验收门窗的时候，需要查看门窗安装是否牢固、有没有存在划痕、缺少配件等情况，它的密封条是否完好，阳台门内外最好存在水平差异。

5、验收水电压

我们验收房屋的时候，还需要对电压、水压等进行验收，我们可以请专业人员进行检查，以防将来出现水流过小等情况。

6、验收房屋信息

我们验收房屋的时候，还需要核对房屋的信息是否和合同上的一致，比如说房屋的实际使用面积，朝向、公用面积是否一致，一般房屋的层高大约在2.65米左右。验收房屋还需要查看房屋的资料，比如说房屋住宅质量保证书、竣工验收表等信息是否齐全规范。

以上就是小编为大家带来的关于二手房装修验的全部内容，希望对大家的装修设计有所帮助，想了解更多装修知识请继续关注齐装网，在这里可以查看本地装修公司排名，还可以免费领取4套装修设计方案，还可以在线获取装修公司报价（根据地区报价更精准），轻松知道装修多少钱！

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